服务场所的物业协议，真要塞进网新证申请材料里吗？

别急着盖章！先搞清“谁管什么”

很多企业朋友一听说要申办《互联网新闻信息服务许可证》，立马翻箱倒柜找合同——尤其看到“服务场所”四个字，就下意识把物业协议掏出来，生怕漏掉一页被退回。但说实话，这份协议在网新证审批中，不是必交项，更不是“挡箭牌”。它真正起作用的地方，是佐证你“有稳定、合规、自主可控的办公场地”，而不是代替产权证明或租赁备案。

审核老师到底在看什么？

网信部门关注的核心就三点：地址真实、使用合法、权属清晰。如果你是自有房产，提供不动产权证+场所平面图就够了；如果是租赁办公，重点是和房东签的《房屋租赁合同》+出租方产权证明+租金支付凭证（近3个月）。而物业协议？它只是你和物业公司之间的服务约定，比如保洁怎么安排、电梯谁来维保、消防巡查频率……这些属于“日常运营细节”，不在网信许可的法定审查范围内。

那什么时候才需要它？

两种情况可以带上：一是你租的是整栋大厦里的“虚拟注册地址”或“共享办公空间”，物业方出具了《场地使用确认函》（明确写明你公司可独立使用某区域，并承担新闻信息内容安全主体责任），这时物业盖章的说明文件反而比普通租赁合同更有说服力；二是你申报的采编场所含直播间、演播室等特殊功能区，物业出具了《设施安全配合承诺书》，说明水电负载、隔音、消防通道等已达标——这种“补充性背书”，审核老师会多看两眼。

九蚂蚁实操提醒：别让“过度准备”拖慢进度

我们帮上百家企业跑过网新证，最常遇到的卡点，不是材料少，而是塞了太多无关文件——物业协议、装修合同、宽带缴费单……全堆在一起，反而让关键材料被埋没。与其花时间整理物业条款，不如盯紧三件事：租赁合同是否约定“可用于新闻信息服务”、产权方是否配合盖章、场所照片是否拍清楚门头+工位+网络设备间。

说白了，网新证审的是“你能不能干好新闻这件事”，不是查你物业费交没交齐。把力气用在刀刃上，材料清爽，过审才更快。